????一、制定背景

為推動我市房地產市場平穩健康發展，滿足被征收群眾多元化的安置需求，縮短安置過渡周期，我市2023年3月6日出臺了《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》。建鄴區結合本區實際，制定了該《南京市建鄴區國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行細則》。

二、主要依據

1、《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府第318號令）

2、《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》（寧建征字〔2023〕58號）

3、《關于進一步做好房票安置相關工作的通知》（寧建征字〔2023〕272號）

三、主要內容

1、什么是房票安置？

房票安置是房屋征收部門比照貨幣安置的政策，將貨幣補償金額以房票形式出具給被征收人，鼓勵被征收人自行購買安置房或商品房的一種貨幣安置方式。

2、房票安置是必選項嗎？

房票是房屋征收部門依據被征收住宅房屋貨幣補償金額出具給被征收人購置本市住宅房屋的結算憑證。房票安置遵循自愿、公平、公開的原則。被征收人在有效期內主動放棄或期限屆滿未實際使用的，被征收人應交還房票，按照原征收補償安置協議執行。

3、房票安置的房源有哪些？

適用于已納入到市、區統一“房源超市”展示系統的住宅房屋、公寓、儲藏室、車庫、商辦等，未經公示的樓盤不得參與房票安置。

4、房票安置的有效期？

房票有效期為12個月，自開具之日起算。

5、房票金額有哪些部分組成？

房票票面金額為《南京市國有土地上房屋征收補償協議》中的被征收住宅房屋貨幣補償金額。室內裝修及其附著物補償、搬遷獎勵費、搬遷補助費、臨時安置補助費、放棄房屋安置獎勵及其他補助費不計入房票票面金額。

房票結算金額為房票票面金額與購房獎勵之和。

6、房票購房獎勵是什么？

（一）在安置房申購優惠幅度的基礎上，被征收人持房票購買本市棲霞區孟北、棲霞區百水、雨花臺區綠洲片區市級安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過10%的購房獎勵。

（二）在安置房申購優惠幅度的基礎上，被征收人持房票購買本市其他安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。

（三）僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的被征收人，持房票購買本市商品房的，給予被征收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。

（四） 本區被征收人持本區核發房票購買本區安置房或商品房的，在上述第（二）、（三）項獎勵基礎上，再給予被征收人票面金額使用部分不超過5%的購房獎勵。

四、注意事項

1、房票為專用結算憑證，不得買賣、抵押、質押。參與房票安置的房地產開發企業，不得以任何方式協助被征收人對房票進行套現，否則承擔相應法律責任。

2、本暫行細則有效期至2025年4月17日，適用于在此期間作出征收決定的項目。

原文鏈接：《南京市建鄴區國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行細則》