白天繁忙、夜晚冷清的產業園區，通常被看作是夜間經濟的洼地。建鄴高新區通過對園區商辦載體和公共空間的改造，導入新的商業配套功能和模式，打造“西城·夜未央”24h消費街區，為園區近10萬上班族創造了滿足消費需求和情緒價值的活力空間。

一、需求為王

三大主題街區滿足年輕人不同休閑方式。建鄴高新區沒有簡單復制以餐飲為主的傳統夜間經濟模式，而是根據年輕人的消費習慣和需求特點，以“運動+休閑+餐飲”為主題打造了運動、音樂、活力三大街區。其中，體育街區配備夜光跑道、足球場、射箭、滑板碗池等10余個專業運動場館，并引入華泰體育等知名品牌，有效滿足園區白領晚間6點至9點的高端運動需求；音樂街區具備可進行音樂展演的LiveHouse，以及舉辦小型音樂節的開放演繹空間，滿足了年輕人晚間9點至12 點的藝術觀演和文化休閑需求；活力街區則以餐廳、酒吧、咖啡廳等業態為主，已成為整個園區下班后至凌晨的“社交客廳”，更好滿足年輕群體24小時在線的消費需求。

二、流量先行

“下班節”等系列活動點亮年輕人8小時外的新潮生活。建鄴高新區在消費街區打造上，并非簡單地建載體、招商戶，而是更加注重服務新青年的形式創新。去年， “西城·夜未央”策劃舉辦了為期5周的首屆“下班節”，精選20余家優質夜餐飲特色店鋪組成“微醺市集”，依托全國首創的室外空中舞臺推出現場演出與燈光秀相組合的“視聽盛宴”，利用全國最大的游戲互動屏幕開展“游戲對戰”，帶動街區日均流量超過1萬人次。此后，“西城 ·夜未央”還推出了街唱大賽、露營生活節、城市表白季等系列活動，不僅讓產業園區8小時外的生活更加精彩， 還推動了“網絡流量” 向“經濟熱度”的轉化。

三、場景至上

“官方夜校”為職場青年提供精神消費和情緒價值。建鄴高新區聯合街區現有精品商戶，每晚針對25- 35歲的年輕群體開設“西城·夜未央 Yeah 校”，推出499元10節課的高性價比課時包，涵蓋插花、咖啡制作、中醫養生等10余門興趣類課程，參與學員達600人次。上班族們可根據工作安排和個人愛好，在園區開發的小程序上自主預約上什么課、什么時間上課，輕松愜意的學習環境給年輕人提供了一個釋放壓力的出口。此外，相關課程的開設也幫助商戶填補了經營空檔、拓展了獲客渠道，并帶動整個街區知名度的提升，增加了園區對各類市場主體的吸引力，實現職場青年、街區商戶、產業園區的三方共贏。

四、品牌賦能

新品牌孵化和老品牌煥新帶動街區商業活力。“西城 ·夜未央”在品牌布局上，并非一味地引進外地網紅品牌首店，而是更加注重特色本土品牌打造。比如，針對抖音上火爆的“虎妞兒燒烤”，園區主動對接幫助主理人申請辦理相關證照，并提供燒烤餐車，將原本一個東躲西藏的“野攤”變成了街區的流量擔當。比如，園區引入原本位于莫愁湖的“脂肪—家庭廚房”，并配合商家做好店鋪設計和周邊環境優化，成功打造出一家人氣餐廳，就餐高峰期等位時間常常1個小時起步。再比如，積極支持傳統品牌轉型升級，推動八馬茶業南京首家新中式茶館落戶園區，在原有茶葉零售等常規功能外，又新設開放式品茗區、專業泡茶吧臺等功能區，拓展老品牌的新業態。