1.1 出租方： 南京市建鄴市政工程建設有限公司

1.2 標的名稱： 南京市漢北街1號

1.3 掛牌起止日期：

2025年1月6日-2025年1月17日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取現場競價方式確定承租方。競價最高者確定為承租人。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市漢北街1號

2.2 有無房產證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 320.39(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 1997年

2.5 出租用途： 商業

2.6 附屬設施： 水電齊全，其余以現場勘查為準。

2.7 招租業態： 商業

2.8 其他說明：

（1）樓層：1-2層，共2層。

（2）裝修程度：簡裝

（3）目前租賃狀態：空置

3. 出租價格及租金支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)： 23.0200

3.2 租期(月)： 60個月 （首年含1個月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：5.75

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

（3）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

（4）不接受聯合體登記。

（5）提供如下承諾書：（獲取承諾書聯系人：肖工18351931778）

①意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經營，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

②未發生過競租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠信原則的行為。

③競租成功后依法履約并遵守采購人相關管理規定。

④意向承租方承租后，經營（使用）方案須嚴格按照出租業態要求制定，并報出租方確認后方可實施。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：不增長。

（2）本次出租標的為整體出租，不拆零。

（3）參與本次招租項目的意向承租方須遞交交易保證金。交易保證金金額：11.51萬元。意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在合同簽訂次日起5個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起5個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金。

（4）承租方須在確定承租資格次日起10個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，未在規定時間內簽訂合同的，出租方有權扣留其交易保證金并取消其承租資格。并可按照價格高低排序另行確定承租人或將該房屋另行招租。

（5）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。裝修前須先報出租方備案并經其同意，施工時不得改變房屋原有結構。若有違約，出租方有權扣留其租賃押金，若所示額超過租賃押金的，承租方須補足。

（6）如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

（7）承租人未按房屋租賃合同要求租賃滿規定期限的，扣除租賃押金(也即履約保證金)并承擔出租人相關損失（含重新招租費用、招租期間房屋閑置的損失，閑置費用按成交租金按天結算）。租賃合同到期后承租人須10個工作日內撤離出場，未在規定時間撤離的，須承擔年承租費用5%金額/天的罰款。

（8）現場踏勘：由意向承租方自行前往現場，勘察聯系人：陳瀟電話：13770868853

（9）招租人本單位職工及其近親屬不得參與本次招租。

6. 其他說明

出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

7. 出租方聯系方式

聯系單位：南京市建鄴市政工程建設有限公司

聯系人：陳瀟

聯系電話： 13770868853

聯系地址： 南京市建鄴區南湖東路22號

8. 接受投訴的單位和聯系電話

聯系單位：南京建鄴城管水務集團有限公司

聯系人：張工

聯系電話：86555630

附件

漢北街1號平面圖及外觀圖.pdf