區政府關于印發《建鄴區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》的通知

各辦事處、區政府各部門、各有關單位：

《建鄴區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》已經區政府研究同意，現予印發，請認真遵照執行。

南京市建鄴區人民政府

2018年6月28日

建鄴區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定

為保障被征收人和執行政府規定租金標準的直管公房承租人（以下簡稱直管公房承租人）的合法權益，根據《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（第318號令）、《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》（寧政規字〔2017〕12號），結合本區實際情況，除對被征收房屋價值補償外，對房屋征收其他的補償補助獎勵項目和標準規定如下：

一、關于住宅房屋的規定

（一）關于征收補償補助的項目和費用

1.搬遷補助費

按被征收房屋合法建筑面積計算，每平方米80元，不足2000元補足至2000元。

2.臨時安置補助費

按被征收房屋合法建筑面積計算，每月每平方米50元，每月不足2500元的補足至2500元。

3.設備遷移補助費

（1）原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費:2800元/戶；

（2）固定電話拆移補助費:310元/部；

（3）有線電視拆移補助費:400元/戶；

（4）寬帶網拆移補助費:500元/端口；

（5）空調拆裝補助費:200元/臺；

（6）太陽能熱水器拆裝補助費:200元/臺；

（7）被征收房屋的使用人已電增容至8千瓦的，補助費:280元/戶。

征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照征收住宅房屋標準補助。

4.裝修補償協商標準

600元/㎡—1200元/㎡。

5.重大疾病補助標準

被征收人、直管公房承租人及同戶籍內直系親屬，患重大疾病且符合醫療救助條件的，給予分類補助：一類病5萬元以內/人；二類病3萬元以內/人；三類病1—2萬元內/人。

6.困難家庭補助標準

被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合以下救助條件的，給予補助：①持低保證、殘疾證（1—2級）的被征收戶，每戶補助5萬元以內。②注冊的低保邊緣戶，每戶補助2萬元以內。

第5、6項同時具備條件的，每戶各項補助累計最高不超過10萬元。

（二）關于提前搬家獎勵標準

1.僅選擇申購異地征收安置房的搬家獎勵

在簽約期內簽訂征收補償協議的被征收人或直管公房承租人，僅選擇申購異地征收安置房的，可以給予原被征收房屋合法建筑面積的20%的面積獎勵（最低獎勵面積不低于10㎡），單價按原被征收房屋的評估單價計算。本條款不適用于選擇《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十九條中征收補償最低標準的被征收人或直管公房承租人。

2.僅選擇貨幣補償的搬家獎勵

被征收人或直管公房承租人在簽約期限內搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，可以給予房地產評估價格20%的貨幣安置獎勵費。

除前款貨幣安置獎勵費外，在獎勵期限內搬遷交房的再給予不超過房地產評估價格20%的獎勵。

3.提前搬家獎勵

征收簽約期限首日前，簽訂搬家意向協議并在約定期限內搬家交房的被征收戶或直管公房承租人（以權證為認定依據），每戶獎勵7萬元；獎勵期內簽訂搬家意向協議并在約定期限內搬家交房的被征收戶，每戶獎勵5萬元。

二、關于非住宅房屋的規定

關于非住宅停產停業損失協商補償標準，按照《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定實施。其中營業用房，給予不超過其房地產評估價格8%的停產停業損失補償；非營業用房，給予不超過其房地產評估價格5%的停產停業損失補償。

停產停業損失補償可根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素協商確定，最終協商結果經區政府專題會議審議確定。協商不成的，可委托已選定或者確定的評估機構評估。

三、附則

（一）各征收項目依據此規定制定操作細則和流程，區征收辦負責審核。

????（二）本規定自2018年8月1日起施行。