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為推進落實全市創新名城建設、推動全市重大項目規劃服務保障工作，貫徹南京市委《關于建設具有全球影響力創新名城的若干政策措施》（寧委發〔2018〕1號）政策規定，進一步明確創新空間建設規劃管理要求，啟動《南京建鄴高新區控制性詳細規劃及城市設計整合》的規劃編制工作。規劃于2019年4月完成，2019年9月由市政府批復實施。

一、項目概況

南京建鄴高新區由江東商貿區、南京新城科技園、河西中央商務區、蘇新科創示范區4個板塊的核心區組成，總用地面積為10.85平方千米。

具體范圍如下：

江東商貿區：北至漢中門大街，南至應天大街，西至燕山路，東至茶南路-云錦路-湖西街，用地面積為2.49平方千米。

南京新城科技園：北至應天大街，南至金沙江東街，西至泰山路，東至南河，用地面積為4.33平方千米。

河西中央商務區：北至興隆大街，南至保雙街，西至江東路，東至廬山路-中和路，用地面積為3.91平方千米。

蘇新科創示范區：北至和平路，南至星島街，西至賢坤路，東至環島東路，用地面積為0.12平方千米。

二、產業布局規劃

將南京建鄴高新區打造為以金融服務、科技研發、新一代智能產業為主導的省內一流創新名園。

三、居住與配套設施規劃

居住用地規劃：規劃居住用地面積為184.00公頃，占城市建設用地的17.58％。其中，二類居住用地為140.16公頃，幼托用地為5.07公頃，基層社區中心用地為1.75公頃，商住混合用地為37.02公頃。

居住社區組織：規劃按照3-5萬人形成一處居住社區、0.5-1.0萬人形成一處基層社區的設置標準，構建“居住社區—基層社區”的兩級居住區組織模式。

四、土地利用規劃

規劃總用地面積為1085.50公頃，其中，城市建設用地面積為1046.92公頃。

五、公共服務設施規劃

公共服務設施規劃：公共服務設施用地面積377.21公頃。其中，公共管理與公共服務設施用地面積為41.08公頃，商業服務業設施用地總面積為336.14公頃。

基礎教育設施：規劃根據《南京市公共設施配套規劃標準（2015）》設置基礎教育設施，包括1所初中，1所九年一貫制學校，4所小學，14所幼兒園。

六、綠地系統規劃

規劃綠地與廣場用地面積為147.76公頃。其中，公園綠地面積為136.44公頃；防護綠地面積為0.70公頃；廣場用地面積為10.62公頃。

七、綜合交通規劃

對外交通：規劃保留現狀南京繞城公路S001。

城市道路網絡：規劃道路分為快速路、主干路、次干路、支路四個等級。規劃主干路8條，形成“七橫一縱”主干路網架。

公共交通規劃：規劃涉及5條軌道線路，2條有軌電車線路。